Инвестиционные Возможности на Кипре

Кипр стремительно становится одной из самых привлекательных площадок для международных инвестиций на континенте. Расположенный на пересечении Европы, Азии и Африки, он предоставляет уникальный доступ к мировым рынкам. Кроме того, стабильная экономика, благоприятная налоговая политика и дружелюбный деловой климат делают остров перспективным инвестиционным хабом.

Однако потенциал Кипра выходит за рамки просто удачных вложений. На сегодняшний день всё больше интереса привлекают такие ключевые сектора, как недвижимость, финансы, технологии и возобновляемая энергетика. А возможность высокой качества жизни делает его ещё более привлекательным для тех, кто хотел бы проживать здесь.

Основные преимущества инвестиций на Кипре

1. Стратегическое географическое положение
Кипр находится на стыке трёх континентов, что обеспечивает инвестору удобный доступ к европейским, азиатским и африканским рынкам. Среди преимуществ:

• Снижение транспортных затрат за счёт близости регионов;
• Более широкий выбор источников поставок и возможность выгодного ценообразования;
• Более быстрые сроки доставки, что создаёт конкурентное преимущество.

Кроме того, Кипр — одно из самых безопасных государств с населением около 5 миллионов человек, что делает страну привлекательной для долгосрочных вложений и проживания.

2. Экономическая стабильность и рост
ВВП Кипра вырос на 3,4 % в 2024 году. За пять лет уровень безработицы снизился с 6,7 % в августе 2021 до 3,7 % в апреле 2025. Прогнозируется бюджетный профицит в размере 3,5 % в 2025 году, а соотношение госдолга к ВВП сокращается. Развивается сектор услуг, открывая перспективы для роста инвестиций. Надежность экономики подтверждается повышением рейтингов от Morningstar DBRS (с BBB high до A low) и Moody’s, которая повысила рейтинг депозитов Bank of Cyprus с Baa1 до A3.

3. Привлекательная налоговая система
Корпоративный налог — один из самых низких в ЕС: 12,5 %. Дополнительные налоговые стимулы включают:

• Удержание дохода (NID) снижает налогообложение нового капитала до ≈ 2,5 %;
• 0 % налог у источника при выплатах дивидендов, процентов и роялти нерезидентам;
• 80 % налоговая льгота на доход от интеллектуальной собственности;
• 0 % подоходный налог на дивиденды и проценты при резидентстве в течение 17 лет.

4. Прочная правовая система и защита инвесторов
Правовая система, основанная на британской модели, обеспечивает прозрачность и надёжность. Государство защищает права собственности и договоры, а иностранцам доступно предельно упрощённое ведение бизнеса.

5. Доступ к рынку ЕС
Членство Кипра в ЕС открывает доступ к единому европейскому рынку:

• Единые стандарты для продуктов;
• Более 440 миллионов потенциальных потребителей;
• Отсутствие таможенных барьеров в торговле;
• Возможность нанимать рабочую силу из стран ЕС и защищённость законами ЕС.
  Ещё одно преимущество — грядущий вход в Шенген, который повысит престиж и интеграцию.

6. ВНЖ и гражданство через инвестиции
Для вида на жительство требуется:

• Покупка жилья за ≥ 300 000 € (без налогов);
• Доход ≥ 50 000 € за пределами Кипра;
• Вложения дохода из-за рубежа.
  Процесс занимает до 4 месяцев. Допустимо включение супруги и несовершеннолетних детей при увеличении дохода на 15 000 € и 10 000 € соответственно. После 8 лет ВНЖ можно получить гражданство, которое сохраняется при посещении страны раз в два года.

7. Высокое качество жизни
Преимущества проживания:

• Один из самых низких уровней преступности;
• Субтропический климат: до 340 солнечных дней в году и мягкие зимы;
• Развитая инфраструктура: дороги, цифровое подключение, гарантированное качество коммуникаций;
• Высококлассные медицинские и жилые условия.

Перспективные секторы для инвестиций

Недвижимость
Рынок привлекает иностранцев из-за:

• Растущего спроса, особенно в ожидании вступления в Шенген;
• Повышения цен, особенно в городах;
• Возможностей получения дохода от аренды;
• Возможности покупки для резидентов ЕС. Гражданам третьих стран потребуется одобрение Совета Министров. Покупка недвижимости требует помощи адвоката и агента.

Туризм и гостеприимство
2024 год установил рекорды по туристическим прибы́тиям, особенно в октябре — 459 106 туристов. Потенциальные инвестиционные ниши:

• Отели и курорты (Лимассол, Пафос);
• Краткосрочная аренда (семьи, цифровые кочевники);
• Инфраструктурные проекты: марины, гольф, парки и т. д. Ожидается рост после вступления в Шенген.

Технологии и инновации
Кипр усиливает свои позиции как технологический хаб:

• Схема IP Box снижает налог на доход от IP до 2,5 %;
• Инвестиции 1,55 млрд € на развитие гигабитной инфраструктуры и облаков;
• 24 млн € направлены на цифровое образование и развитие талантов.

Финансовые и бизнес‑услуги / Судоходство
Кипр — один из крупнейших судоходных центров в ЕС:

• Более 2 200 судов;
• Тоннажный налог снижает налоговое давление на лёгкие и дорогие грузы;
• Современные порты в Лимассоле и Ларнаке + развитая инфраструктура;
• Государственная поддержка, включая стратегию «Sea Change 2030»;
• Морская отрасль составляет около 7 % ВВП.