Программа ПМЖ на Кипре с использованием AIF

Программа постоянного проживания на Кипре («PRP»)

В соответствии с намерением правительства Кипра увеличить иностранные инвестиции и способствовать экономическому развитию, положение 6 (2) Положений об иностранцах и иммиграции разрешает Министерству внутренних дел выдавать вид на жительство заявителям из неевропейских стран, которые намереваются инвестировать в республику.

‍

Льготы

• Процедура подачи заявок очень эффективна, и при соблюдении всех критериев процент одобрения высок.
• Нет необходимости проживать на Кипре, но посещать его необходимо раз в два года.
• Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, предлагающие курсы английского языка.
• Вид на жительство распространяется на супруга и детей основного заявителя в возрасте до 25 лет.
• Весь процесс может быть организован без присутствия в стране, за исключением биометрического захвата.
• Успешные заявители имеют право подать заявление на получение кипрского гражданства после пяти лет проживания.

‍

Категории инвестиций

Заявитель должен инвестировать минимум 300 000 евро в одну из следующих категорий:

1. Приобретите до двух новых объектов недвижимости общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС с возможностью покупки у двух разных застройщиков.
2. Приобретите до двух новых или бывших в употреблении недвижимых нежилых объектов (офисы, магазины, отели или другие объекты) общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС.
3. Инвестируйте 300 000 евро в акционерный капитал компании, зарегистрированной и работающей на Кипре, в которой работает не менее пяти человек.
4. Инвестируйте 300 000 евро в паи коллективных инвестиций Кипрской ассоциации инвестиционных фондов (AIF, AIFLNP, RAIF).

В дополнение к инвестированию в один из описанных выше вариантов инвестирования инвестор должен предоставить подтверждающие доказательства гарантированного годового дохода в размере не менее 50 000 евро, полученного из-за границы (дополнительно 15 000 евро требуется для каждого супруга-иждивенца и 10 000 евро для каждого несовершеннолетнего ребенка).

В случае, если заявитель решит инвестировать в соответствии с разделами (ii) — (iv), его/ее общий доход или его часть также могут поступать из источников, поступающих от деятельности в Республике.

‍

Кипрские альтернативные инвестиционные фонды (AIF)

Кипр, будучи одной из первых стран ЕС, перенесших Директиву об управлении альтернативными инвестиционными фондами в национальное законодательство и ратифицировавших Закон об альтернативных инвестиционных фондах Кипра, быстро становится ведущим центром инвестиционных фондов в Европе для инвестиционных фондов и компаний по управлению активами, предлагающим прямой доступ к ключевым рынкам.

Закон AIF предоставляет возможность создать универсальный фонд с более широкими возможностями инвестиционной стратегии. AIF рассматривается как коллективное инвестиционное предприятие, обычно состоящее из нескольких инвестиционных подразделений, которые совместно привлекают капитал различных инвесторов для инвестирования в соответствии с определенной инвестиционной политикой в интересах этих инвесторов.

AIF предлагает учредителям фондов и инвесторам гибкое, экономичное и эффективное с точки зрения налогообложения фондовое решение для привлечения инвестиций по всему миру. AIF могут быть структурированы в соответствии с требованиями учредителей фондов и инвесторов по всему спектру вариантов с точки зрения процесса лицензирования, количества инвесторов, требований к минимальному размеру капитала, минимального размера активов, лиц, которые могут выполнять функции управления фондами, и требований к депозитарию. Такая гибкость и экономичность делают Международный инвестиционный фонд Кипра очень привлекательным инструментом для коллективных инвестиций и владения несколькими классами активов.

Закон об AIF допускает создание на Кипре трех типов AIF, а именно:

• Альтернативные инвестиционные фонды с неограниченным количеством инвесторов (AIFUNI);
• альтернативные инвестиционные фонды ограниченного числа инвесторов (AIFLNI); и
• Зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды (RAIF).

‍

Зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды - RAIF

RAIF может принимать форму общего фонда, инвестиционной компании или товарищества с ограниченной ответственностью. Он предназначен только для профессиональных и/или хорошо информированных инвесторов и управляется извне. Для начала деятельности не требуется разрешение CySEC, если им управляет внешний управляющий фондом альтернативных инвестиций («AIFM»), учрежденный на Кипре или в другом государстве-члене. Однако создание RAIF должно быть уведомлено и одобрено CySEC, а его название должно быть включено в специальный реестр, который ведет CySEC.

Дополнительные характеристики RAIF:

• Может быть бессрочным или закрытым;
• Может иметь неограниченное количество инвесторов;
• Допускается создание в качестве зонтичного фонда, позволяющего создавать несколько инвестиционных отсеков («субфонды»);
• Нет минимальных требований к уставному капиталу;
• Должен инвестировать не менее 500 000 евро или эквивалент в другой валюте в течение первых 12 месяцев;
• Нет никаких инвестиционных ограничений, за исключением фондов денежного рынка или фондов выдачи займов;
• Это может быть компания по инвестициям в основной капитал (FCIC) или компания по инвестициям с переменным капиталом (VCIC).

‍

Управляющий фондом альтернативных инвестиций (AIFM)

Лицензированный управляющий фондом альтернативных инвестиций (AIFM) должен будет контролировать RAIF и предоставлять определенные обязательные услуги (управление рисками, соблюдение нормативных требований, внутреннее соответствие и аудит). Внешнее управление AIFM может осуществляться только на Кипре или в других государствах-членах ЕС. AIFM также может предоставлять такие услуги, как управление портфелем, управление рисками, надзор за депозитарием и всеми передаваемыми на аутсорсинг функциями, а также управление нормативными обязательствами и обязательствами по внутренней отчетности.

‍

Администратор фонда

Администратор Фонда назначается AIFM для выполнения повседневных административных и вспомогательных функций, таких как бухгалтерское и бухгалтерское обслуживание, ведение бухгалтерских книг и записей владельцев паев Фонда, обработка заявок на подписку и погашение, расчет чистой суммы

Стоимость активов, сбор доходов, распределение прибыли, раскрытие информации и услуг держателям паев, контроль за соблюдением нормативных требований, ведение реестра владельцев паев, расчеты по контрактам, включая отправку сертификатов, и выполнение любых других обязанностей в соответствии с действующим законодательством и Административным соглашением.

‍

Хранитель фонда

Каждый AIF должен назначить единого независимого депозитария, отличного от внешнего управляющего, который будет отвечать за предоставление услуг по хранению, надзору и проверке активов Фонда и субфондов в соответствии с Законом об AIF. Депозитарий также будет предоставлять услуги по контролю за денежными потоками и подписками Фонда. Хранителем может быть кредитное учреждение, инвестиционная компания MiFID или другое юридическое лицо, деятельность которого регулируется и контролируется в качестве депозитария на Кипре.

‍

Получение постоянного вида на жительство на Кипре путем инвестирования в AIF

Получение постоянного вида на жительство на Кипре путем инвестирования в паи коллективных инвестиций Кипрской ассоциации инвестиционных фондов (AIF, AIFLNI, RAIF) может предложить дополнительные преимущества по сравнению с инвестициями в недвижимость:

Без НДС: НДС не применяется при инвестировании в инвестиционные фонды по сравнению с инвестициями в новую недвижимость, где НДС составляет 5%, если это основное место жительства (при соблюдении других условий), и 19% НДС в противном случае.

Никаких комиссий за перевод и гербового сбора: Сборы за передачу земельного кадастра и гербовый сбор обычно связаны с инвестициями в недвижимость.

Никаких судебных издержек: Обычно покупка недвижимости связана с использованием юридических услуг, которые могут быть дорогостоящими. При инвестировании в AIF судебные издержки не взимаются. Нет налога на прирост капитала (CGT): налог на прибыль от продажи или выкупа паев фонда не применяется, в отличие от отчуждения имущества, где применяется налог на прибыль в размере 20% (с учетом некоторых вычетов).

Диверсификация: Фонды обычно инвестируют в диверсифицированный портфель недвижимости, который помогает распределить риск и снизить влияние эффективности любой инвестиции на общий портфель.

Профессионально управляемый: Фондами управляют профессиональные управляющие фондами, обладающие опытом анализа рынков и принятия инвестиционных решений.

Нормативный надзор: Фонды регулируются финансовыми органами, обеспечивая инвесторам определенный уровень защиты и надзора. Это поможет обеспечить прозрачность и подотчетность в управлении вашими инвестициями.